房屋災(zāi)后質(zhì)量鑒定指受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

      一、房屋災(zāi)后質(zhì)量鑒定內(nèi)容及方式

      1、結(jié)構(gòu)整體體系分析：對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。

      2、混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對(duì)構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過(guò)火溫度。

      3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)火范圍，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測(cè)。

      4、裂縫檢查：采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查。

      5、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。

      6、截面尺寸檢測(cè)：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。

      7、配筋量檢測(cè)：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。

      8、圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過(guò)火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。

      9、依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:2009）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

      二、房屋災(zāi)后質(zhì)量鑒定服務(wù)建筑范圍

      1、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存。

      2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定。

      3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。

      4、房屋加層、擴(kuò)建、改造安全性檢測(cè)鑒定。

      5、中小學(xué)、幼兒園校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。

      6、房屋施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定。

      7、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定。

      8、房屋可靠性、安全性、使用性、耐久性檢測(cè)鑒定。

      9、建筑物沉降、傾斜跟蹤監(jiān)測(cè)與鑒定。

      10、司法仲裁鑒定。