房屋災后質量鑒定指受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。

      一、房屋災后質量鑒定內容及方式

      1、結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統進行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結構體系是否安全。

      2、混凝土構件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進行普查，并判定構件表面過火溫度。

      3、結構構件變形檢查：根據現場過火范圍，對該房屋上部結構整體的變形進行檢測。

      4、裂縫檢查：采用觀察法對受火災影響較大的磚柱、混凝土梁及板構件中存在的裂縫分布及發展情況進行普查。

      5、混凝土強度檢測：采用鉆芯法對混凝土強度進行隨機抽檢。

      6、截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。

      7、配筋量檢測：抽取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢。

      8、圍護系統檢查：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護構件的受損情況。

      9、依照《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS252:2009）對房屋結構安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。

      二、房屋災后質量鑒定服務建筑范圍

      1、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存。

      2、危險房屋危險性等級鑒定。

      3、申請營業執照及工商年審房屋安全鑒定。

      4、房屋加層、擴建、改造安全性檢測鑒定。

      5、中小學、幼兒園校舍及醫療用房抗震鑒定。

      6、房屋施工質量檢測鑒定。

      7、火災后建筑結構安全檢測鑒定。

      8、房屋可靠性、安全性、使用性、耐久性檢測鑒定。

      9、建筑物沉降、傾斜跟蹤監測與鑒定。

      10、司法仲裁鑒定。