房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。

       給房屋鑒定并不是并不是自己說鑒定就行的，而是需要通過一些有鑒定資質的單位先進行現場調查檢測，搜集數據，然后再進行數據分析與處理，然后才能出來一份鑒定報告。

       一般鑒定單位會根據委托方要求而出具不同的鑒定報告。分很多種，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過主要的作用還是為驗收房屋質量提供一個證明，可以用來辦理房產證等等。

       一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業年審辦證的房屋鑒定報告有有效期，常規是一年。對于這類房屋鑒定報告（包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等），房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

       經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，房屋安全鑒定報告有效期一般是一到三年，但具體需要鑒定部門針對具體建筑物決定鑒定報告的有效期。