梅雨季節(jié)的到來，導(dǎo)致多地出現(xiàn)自然災(zāi)害的情況，北方可能相對好點(diǎn)，但對于住房安全可能也會(huì)存在些許問題，如果房屋出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉問題怎么修繕？下面帶大家作簡單了解，供大家參考。

       一、一般情況下，樓房幾年會(huì)出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉的現(xiàn)象？

       1、針對平時(shí)常見的高層樓房來講，基礎(chǔ)部分的施工其實(shí)是比較結(jié)實(shí)的，所以出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉的時(shí)間會(huì)相對劃算一些，正常來說應(yīng)該是在居住到20~30年左右，便有可能出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉的現(xiàn)象。

       2、如果是磚混結(jié)構(gòu)樓房大多都是6層左右的高度，然而這一部分的樓房在居住到15年左右時(shí)，就有可能會(huì)出現(xiàn)樓房的基礎(chǔ)部分有下沉的現(xiàn)象。

       3、如果是磚瓦結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)的樓房，其居住的時(shí)間應(yīng)該會(huì)在10年左右便有可能出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉的現(xiàn)象。

       二、房屋下沉如何解決？

       1、首先要了解一下這個(gè)房子基礎(chǔ)下沉的情況是否嚴(yán)重，通過觀察表面上的開裂痕跡便可分辨出來，如果開裂的痕跡相對較小，那說明下沉的情況并不是特別嚴(yán)重，因此可以考慮直接用水泥沙漿的方式進(jìn)行澆灌，我們可以將這種做法稱之為灌漿的加固方式。

       2、然而在技術(shù)下沉較為嚴(yán)重時(shí)，墻體當(dāng)中出現(xiàn)的橫向裂縫必然會(huì)非常嚴(yán)重，那么在相對開裂比較明顯的地方，可以選擇用槽鋼材質(zhì)焊成柱基結(jié)構(gòu)，然后將它施工與開裂的墻體部分，以此來代替原來的基礎(chǔ)部分，形成比較好的承托作用。

       3、地基基礎(chǔ)加固方法

       （1）基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固

       適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)加固。

       （2）加大基礎(chǔ)底面積

       適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的加固。

       （3）錨桿靜壓樁

       適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。

       （4）樹根樁加固：同上。