驗(yàn)房注意事項：

       一、注意看文件是否齊全

       尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。具體如下：

       1、《住宅質(zhì)量保證書》；

       2、《住宅使用說明書》；

       3、《竣工驗(yàn)收備案表》。

       二、看是否符合合同約定

       1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

       2、核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補(bǔ)問題。

       3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同

       三、入戶檢查房屋質(zhì)量

       1、檢查門窗是否合格，有無破損。

       2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

       3、頂層住戶要在下雨時重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

       4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

       5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。

       6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。