一、輕鋼房屋的優(yōu)缺點

1、輕鋼房屋的優(yōu)點：輕鋼房屋的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機械化程度高，現(xiàn)場施工速度快，省時省力。輕鋼房屋的自重輕，抗震性能好，同時還屬于環(huán)保型建筑。輕鋼房屋相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。輕鋼房屋因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。輕鋼房屋的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用。

2、輕鋼房屋的缺點：輕鋼造價比傳統(tǒng)磚混和鋼混相對來說要高一些。 輕鋼結(jié)構(gòu)住宅以其特有的鋼骨架和墻體，屋面等材料以及標準化、定型化的內(nèi)部布局和配套設(shè)施，結(jié)構(gòu)基本無法更改。輕鋼材料易于銹蝕，應(yīng)采取防護措施，須刷涂料或鍍鋅，而且在使用期間還應(yīng)定期維護，才能最大程度的防腐，主體鋼結(jié)構(gòu)才能達到50年。 鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性好，但防火性能差鋼材耐熱而不耐高溫。隨著溫度的升高，強度就降低。當周圍存在著輻射熱，溫度在150度以上時，就應(yīng)采取遮擋措施。如果一旦發(fā)生火災(zāi)，結(jié)構(gòu)溫度達到500度以上時，就可能全部瞬時崩潰。為了提高鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級，通常都用混凝土或磚把它包裹起來。

二、輕鋼房屋的壽命是多久

一般在40年左右，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋最大特點是安全、舒適、建造速度快。由于它的承重結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)，造型又特別優(yōu)美，因此這種新型房屋被稱為是輕鋼別墅。近年來這種房屋得到了迅速的發(fā)展。不過房子的壽命不是統(tǒng)一確定的，如果環(huán)境舒適，后期維護到位，還是可以使用更久的。