房屋安全性鑒定和抗震鑒定是建筑結構安全評估的兩個重要方面，它們有各自獨特的側重點，同時也相互聯系。

房屋安全性鑒定主要關注建筑物在正常使用條件下的安全性。它涵蓋了對建筑物結構的全面評估，包括但不限于：

1、結構完整性和損傷情況的檢查。
2、材料性能的測試，如混凝土強度、鋼筋性能等。
3、結構承載力的評估，確保在永久荷載和可變荷載作用下滿足安全要求。
4、結構穩定性和耐久性的分析。
5、缺陷和損傷的原因分析及其對安全性的影響評估。
6、提供必要的加固或修復建議。
房屋安全性鑒定的目的是確保建筑物在日常使用中結構穩固。

房屋抗震鑒定專注于評估建筑物在地震作用下的安全性，包括：
1、對建筑物的抗震設計和施工質量的評估。
2、現有建筑結構在模擬地震作用下的響應分析。
3、抗震構造措施和材料性能的檢查。
4、抗震承載力和變形能力的驗算。
5、對建筑物的抗震性能進行評級，并提出必要的抗震加固建議。
房屋抗震鑒定的目的是確保建筑物在地震發生時能夠抵御相應的地震力，減少地震災害的風險。