《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015中，將安全性分為構件、子單元、鑒定單元三個層次依次評級。在《既有建筑鑒定與加固通用規范》GB55021-2021第2.0.4.1條規定“既有建筑的鑒定應同時進行安全性鑒定和抗震鑒定”，但抗震鑒定是對房屋整體來說的，只能對房屋整體進行。

而在第4.1.2條規定“當僅對既有建筑的局部進行安全性鑒定時，應根據結構體系的構成情況和實際需要，僅進行至某一層次”。可見通用規范中允許局部安全性鑒定，一般只進行到構件層次，而對于局部鑒定的條件可抗震鑒定的情況未明確說明。

局部鑒定報告按照各種規范來看是可以出的，結論也只能針對局部，不能以局部結論代替整體結論，出具的鑒定報告應當明確指出其限制范圍，即此報告僅限于局部結構進行鑒定，并不能代表整個房屋結構的安全性和穩定性。畢竟一個房屋的結構和安全性是整個房屋的綜合體現，每層樓之間都存在柱、墻等結構的承接和連接。