房屋就像人的身體同樣會有生老病死，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
一、自然災害
自然災害是導致房屋損壞的重要因素之一。強烈的地震、臺風、洪水等自然災害往往會對房屋結構造成嚴重破壞，甚至導致房屋崩塌。此外，干旱、高溫等也可能會導致房屋的墻面、屋頂開裂、龜裂等問題。
二、施工質量差
房屋損壞的另一個常見原因是施工質量差。比如使用不合格材料，以次充好；未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等。在房屋建設過程中，如果施工質量不過關，可能會導致墻體開裂、基礎不牢固、水電設施問題等。
三、設備老化
房屋使用時間長了，隨著時間的推移，房屋的設備和構件也會逐漸老化，出現一些問題。比如鋁合金門窗、管道、電線等等，這些東西都會隨著時間的推移而老化失效。這些老化設備可能會導致漏水、電線老化、窗戶框架脫落等問題，從而引起房屋損壞。
四、使用不當
房屋損壞的原因還可能是使用不當。例如，房屋居住者長期恣意大膽的使用、施工使用的鉆孔等不當使用會導致墻體的損壞、電線線路損壞、給墻體帶來安全隱患。破壞性裝修，缺修少養，外界影響（如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）。
1：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并持續發展。
3：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被蛀蝕。
4：墻體或天花板表層突然大面積剝落、脫落。
5：房屋突然發出異常的聲音，如“噼啪”聲、“喳喳”聲、爆裂聲等。
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