在建筑工程引發(fā)的糾紛中，如果糾紛的當(dāng)事人選擇到法院訴訟來解決問題，訴訟過程中就需要對(duì)建筑工程的有關(guān)專業(yè)性問題來進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果可以作為解決糾紛的依據(jù)。
施工質(zhì)量鑒定。一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗(yàn)收時(shí)由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問題
成品質(zhì)量鑒定。一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購(gòu)買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進(jìn)和法制的逐步健全，居民的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)烈，加上開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢(shì)。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量。
環(huán)境變化對(duì)臨近房屋的損害鑒定。發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會(huì)對(duì)臨近建筑產(chǎn)生不利影響。
工程事故鑒定。當(dāng)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故時(shí)，為了認(rèn)定責(zé)任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任。
1. 司法鑒定申請(qǐng)：當(dāng)事人需要在案件審理過程中向法院提出鑒定申請(qǐng)，并預(yù)交鑒定費(fèi)用。
2. 司法鑒定機(jī)構(gòu)：法院會(huì)指定或委托具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
3. 委托受理：司法鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，會(huì)與當(dāng)事人簽訂司法鑒定協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
4. 現(xiàn)場(chǎng)鑒定：在現(xiàn)場(chǎng)鑒定中，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)通知相關(guān)人員到場(chǎng)，并由現(xiàn)場(chǎng)的鑒定人進(jìn)行實(shí)地勘察和檢測(cè)，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。
5.鑒定意見：根據(jù)收集的數(shù)據(jù)和信息，鑒定人會(huì)進(jìn)行分析和評(píng)估，并出具鑒定意見。
6. 司法鑒定咨詢：如果當(dāng)事人對(duì)鑒定意見有異議，可以向司法鑒定機(jī)構(gòu)咨詢或申請(qǐng)重新鑒定。
7. 鑒定時(shí)限：一般情況下，司法鑒定的時(shí)限為30個(gè)工作日左右，但也可以根據(jù)具體情況延長(zhǎng)。
8. 終止鑒定：如果因?yàn)槟撤N原因無法繼續(xù)進(jìn)行鑒定，司法鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)提前告知當(dāng)事人并終止鑒定。
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