房屋危險性鑒定是指對房屋的結構、構件以及整體穩定性進行專業評估，以確定其是否存在安全隱患或危險狀態。鑒定的目的在于及時發現房屋存在的問題，為后續的維修加固提供科學依據，確保房屋的安全使用。
根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍。
收集調查和分析房屋原始資料，如設計圖紙、施工記錄等，并進行現場查勘，了解房屋的基本情況。
對房屋現狀進行現場檢測，包括測量結構尺寸、檢查裂縫、測量變形等。必要時，采用儀器測試和結構驗算，對房屋的安全性進行定量評估。
根據檢測驗算結果，對房屋的危險性進行綜合評定，確定其危險等級。
根據鑒定結果，提出原則性的處理建議，如維修、加固或拆除等。
編寫詳細的鑒定報告，包括鑒定過程、結果、處理建議等，為委托人提供科學依據。
評估地基的穩定性，是否存在沉降、傾斜等問題。
檢查承重墻、梁、柱、板等結構構件的完整性，是否存在裂縫、變形等。
對房屋現狀進行現場檢測，包括測量結構尺寸、檢查裂縫、測量變形等。必要時，采用儀器測試和結構驗算，對房屋的安全性進行定量評估。
考慮房屋的歷史使用情況，如是否經歷過自然災害、是否進行過維修加固等。
根據當前情況預測房屋未來的發展趨勢，如是否可能繼續惡化。
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