墻體結(jié)構(gòu)老化，是房屋使用過后普遍存在的現(xiàn)象，其延伸帶來的墻面問題同樣不可避免。如何處理這些問題呢？本文給大家科普一下舊房可能存在的9大墻面問題以及對應(yīng)的解決措施。本文給大家科普一下舊房可能存在的就大墻面問題
??原因：墻面漏水使墻變得潮濕，水分子會(huì)把基層中的硅酸鹽成分析出，在表面形成鈣化的結(jié)晶；底漆的作用就是增加面漆的附著力，提供抗堿性，沒刷底漆自然就讓墻面對于抗堿的性能降低 。
?解決措施：處理漏水問題，先找到漏水點(diǎn)，再重做防水，墻面需要鏟除，范圍向外擴(kuò)大，再做恢復(fù)。
??原因：①裝修沒有鏟灰，偷工減料沒做這一道工序。②膩?zhàn)訛榻档统杀竞徒档褪┕るy度，以灰鈣粉和雙飛粉為主要材料，而這兩種原材料時(shí)間長后粘接性能會(huì)不穩(wěn)定，從而引起漆面附著力不足，繼而引起漆面剝落。
?解決措施：鏟除起皮部分、重新刮膩?zhàn)印⒓庸袒鶎犹幚?。
??原因：①施工質(zhì)量問題:墻面開槽后修補(bǔ)不當(dāng)、新舊墻皮間及原有墻面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫處理不當(dāng)、墻面抹灰時(shí)水泥配比不準(zhǔn)確、施工工藝問題。②材料使用不當(dāng):低劣乳膠漆、水泥砂漿比例不合理、沙子質(zhì)量不佳等。
?解決措施：裂縫的地方用毛刷和鋼絲刷來清潔處理，用彈性抗裂找平，膩?zhàn)优短幚恚乐沽芽p內(nèi)部空鼓。
??原因：基層未干就涂刷、原水泥層未清理干凈、施工時(shí)未清除浮塵、墻面內(nèi)部潮濕或滲水。
?解決措施：鏟除鼓包處，對墻面進(jìn)行封閉處理，重新涂刷?。
??原因：缺乏保溫層、水管滲漏、排水管滲水破裂或接頭不嚴(yán)、窗戶密封不嚴(yán)或墻體裂縫。
?解決措施：修復(fù)或更換漏水的水管，對外墻問題進(jìn)行維修，重新做防水處理?。
??原因：滲水導(dǎo)致真菌滋生產(chǎn)生霉變、室內(nèi)外溫差大濕度高、墻面表面曾經(jīng)被水侵染過，殘留的水分子與空氣中的霉菌結(jié)合。
?解決措施：鏟除發(fā)霉墻面，重新刮膩?zhàn)硬⑺⒎莱蓖苛希３质覂?nèi)通風(fēng)干燥?。
??原因：施工時(shí)加入過量水稀釋、基底堿性過高、墻面涂料質(zhì)量不好。
?解決措施：鏟除粉化層，清理干凈后重新用優(yōu)質(zhì)墻面材料，注意施工規(guī)范?。
??原因：長時(shí)間使用使顏色逐漸褪色、底漆漏刷或涂刷不到位、修補(bǔ)時(shí)顏色不一致、氣候溫度影響。
?解決措施：盡量選擇使用暗色的漆料，嚴(yán)格遵循施工的規(guī)范準(zhǔn)則，均勻滾涂底漆，選擇相同型號的墻面漆，避免二次調(diào)色。
Copyright ? 山東泰誠工程質(zhì)量檢測有限公司（山東泰誠司法鑒定所） 技術(shù)支持：云創(chuàng)科技
