房屋完損性鑒定的主要目的是確定房屋的完損程度，為房屋評估、管理、維修和改造提供依據。通過鑒定，可以了解房屋的現狀，為后續的維護和改造提供科學依據?。

房屋完損性鑒定適用于各種需要確定房屋完損程度的場景，包括房屋評估、房屋管理、維修改造等。通過鑒定，可以及時發現和處理房屋的安全隱患，確保房屋的安全使用?。

房屋完損性鑒定應遵循《房屋完損等級評定標準(試行)》和《危險房屋鑒定標準》等相關規定。檢測過程中，如果發現影響安全使用的現象或危險點，必須及時通知委托人進行相應的處理?。

對房屋的結構構件進行全面檢查，包括梁、柱、樓板、墻體等承重構件的損壞情況，如裂縫、變形、腐蝕、脫落等?。

記錄裝修和設備的損壞情況，包括墻面、地面、門窗、水電設施等的損壞程度和范圍?。

檢查非結構構件（如管道、線路）和建筑附屬物（如圍墻、大門）的損壞情況?。

深入分析房屋損壞的原因，找出根本問題，以便采取有效的維修或加固措施?。

委托人需提供房屋產權證書、圖紙及相關技術資料，并簽訂委托合同或委托書?。

對房屋狀況進行圖紙資料調查、使用歷史調查和使用狀況調查?。

根據鑒定原因、范圍、目的和國家相關檢測鑒定技術標準，綜合確定鑒定方案?。

詳細調查與檢測房屋的結構構件現狀、地基基礎工作狀況等?。