選擇房屋鑒定類型應根據目的、具體需求和房屋狀況進行選擇?。每種類型適用于不同的情況，在做鑒定時要具體問題具體分析。
根據房屋實際情況，結合具體需求選擇合適的鑒定類型，例如安全性鑒定適用于已發現安全隱患的房屋，而正常使用性鑒定適用于產權補登等情形?
確保鑒定過程嚴格遵循國家和地方的規范和標準，確保鑒定的準確性和可靠性?，確保鑒定的合法性和有效性。
確保檢測機構具備相應的資質和專業的檢測人員，以保證鑒定的準確性和公正性?。
主要用于評估房屋是否存在安全隱患或危險跡象。它通過調查、現場檢測、結構分析驗算等方式進行，適用于已發現安全隱患或其他需要評定安全性等級的房屋?。
關注房屋是否影響正常使用，如裝飾裝修破損、漏水等現象。鑒定過程中更側重于對圖紙的復核和記錄房屋現場結構現狀，常見于產權補登等情形?。
用于改造內部整體結構或增大使用荷載的鑒定，重點是復核驗算改造前后的房屋整體是否受到影響，滿足規范要求?。
對房屋中某一單個構件進行安全鑒定，如混凝土梁、板、柱等，查勘這些構件對房屋體系的影響及是否有破壞發展的跡象?。
由于地震、火災等造成的房屋破壞，需要進行緊急鑒定，判斷房屋受損程度并評估是否為危房?。
多發生于民事糾紛，由法院委托，需要當事人雙方共同配合鑒定檢測工作，特別是現場檢測工作必須協商一致后方可進行?。
嚴格遵循鑒定程序，記錄現有損傷和結構體系，評估房屋是否還具備使用價值?。
檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，評估其在地震作用下的安全性，適用于接近或超過設計使用年限、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋?。
分為初始查勘鑒定、階段性安全鑒定和終結安全鑒定，適用于施工前后的房屋安全評估?。
客觀公正
嚴謹誠信
微信公眾號
加微信咨詢
Copyright ? 山東泰誠工程質量檢測有限公司（山東泰誠司法鑒定所） 技術支持：云創科技
