房屋安全鑒定報(bào)告過期后不能繼續(xù)使用?。根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，房屋安全鑒定報(bào)告的有效期通常為一年。一旦報(bào)告過期，其鑒定結(jié)果將不再具有法律效力，因此不能作為法律依據(jù)來處理房屋安全問題。
有效期的主要影響因素
?房屋安全鑒定報(bào)告的有效期沒有全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需根據(jù)房屋類型、用途及地方規(guī)定綜合判斷?。一般民用建筑通常為5年，公共場所可能縮短至1年。
一般民用建筑：多數(shù)情況下建議5年重新鑒定，但需結(jié)合房屋實(shí)際狀況調(diào)整。??
公共場所（如商場、學(xué)校）：因使用頻率高、安全要求嚴(yán)格，通常有效期縮短至1年。
0
2深圳市通過《房屋安全鑒定管理辦法》明確鑒定機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范有效期為5年（2020-2030年續(xù)期），但該期限針對管理辦法本身，非直接規(guī)定報(bào)告有效期。
危險(xiǎn)房屋鑒定后若屬非危險(xiǎn)房屋（A級），可能標(biāo)注“正常使用條件下有效期不超過1年”，但此規(guī)定不適用于常規(guī)安全性鑒定。??
災(zāi)害損傷、老化鑒定等專項(xiàng)報(bào)告有效期可能更短（1-3年）。
對于非危房的鑒定結(jié)果，有效期一般不超過一年；對于危房的鑒定結(jié)果，通常會根據(jù)具體情況進(jìn)行分類處理。
一般有效期為1到5年，具體取決于房屋的使用情況和檢測內(nèi)容；對于特種行業(yè)（如酒店、幼兒園、娛樂場所等），有效期通常為一年。
新建房屋或經(jīng)過大規(guī)模維修的房屋，檢測報(bào)告有效期通常為1到3年；正常使用中的房屋，檢測報(bào)告有效期一般為3到5年；對于長期穩(wěn)定使用的房屋，有效期可能更長，達(dá)到5年以上。
如學(xué)校、醫(yī)院、場館等人員密集場所，使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二時(shí)，需定期進(jìn)行安全鑒定，鑒定周期不超過五年；公共建筑使用年限滿三十年的，需在當(dāng)年進(jìn)行安全鑒定，后續(xù)每十年進(jìn)行一次評估或鑒定。
（1）聯(lián)系專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)?：可以通過互聯(lián)網(wǎng)搜索或咨詢當(dāng)?shù)氐姆课葜薪椤⒙蓭煹葘I(yè)人士，了解可信賴的房屋鑒定機(jī)構(gòu)?。
（2）安排新的鑒定?：與選定的鑒定機(jī)構(gòu)聯(lián)系，安排對房屋進(jìn)行重新鑒定。在鑒定前，可以向鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋的相關(guān)信息，如房屋面積、建造年代、結(jié)構(gòu)類型等，以便鑒定人員能夠更準(zhǔn)確地評估房屋狀況。
?（3）等待鑒定結(jié)果?：鑒定機(jī)構(gòu)將在約定的時(shí)間內(nèi)完成對房屋的鑒定，并出具新的鑒定書。在等待期間，可以保持與鑒定機(jī)構(gòu)的溝通，及時(shí)了解鑒定進(jìn)展?。
（4）使用新的鑒定書?：一旦收到新的鑒定書，可以將其用于房屋交易、保險(xiǎn)、貸款等相關(guān)事務(wù)中。請注意，新的鑒定書應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)使用。
Copyright ? 山東泰誠工程質(zhì)量檢測有限公司（山東泰誠司法鑒定所） 技術(shù)支持：云創(chuàng)科技
