房屋主體結構是建筑物的重要支撐部分，可在自然災害等不可抗力作用下，主體結構往往會遭受不同程度的損害。災后對房屋主體結構進行及時、準確的檢測鑒定，對確保房屋安全、保護人民生命財產安全具有重要意義。
災害發生時間、持續時長、強度參數(如地震烈度、洪水水位、火災溫度場、爆炸當量)；
受災前結構狀態(是否有舊損傷、改造歷史)。
《建筑結構災后檢測與鑒定標準》(GB/T 51249)、《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252)；
對應災害的專項規范(如《建筑抗震鑒定標準》GB 50023)。
原設計圖紙(結構計算書、配筋圖)、施工驗收記錄、地質勘察報告；
災害現場影像資料(如洪水標記線、火災燒損區域照片)。災害現場一個內向資料影像。
結構整體性檢測:
用全站儀測量結構整體傾斜(傾斜率>3%需重點關注)；
檢查填充墻與框架梁柱的拉結筋是否斷裂(如拉結筋間距>600mm 需記錄)。
構件損傷檢測：
框架柱：檢查柱端塑性鉸區是否有水平裂縫(裂縫寬度>0.2mm 需標記)；
剪力墻：用超聲波檢測邊緣構件(暗柱)混凝土密實度，排查連梁剪切斜裂縫。
基礎與地基檢測：
用水準儀測量基礎沉降(差異沉降>20mm 或沉降速率>2mm/天需警戒)；
鉆探取土樣檢測地基土含水率(飽和含水率超過液限需評估承載力)。
材料性能檢測：
混凝土構件：用酚酞試劑檢測碳化深度(浸泡區碳化深度>20mm 需測鋼筋銹蝕率)；
砌體墻：用貫入法檢測砂漿強度(浸水后砂漿強度損失>30% 需加固)。
燒損程度評估：
按《火災后建筑結構鑒定標準》劃分燒損區域(I~IV 級)，記錄混凝土表面顏色(如粉紅色為 300~500℃燒損)；
用磁粉探傷檢測鋼結構構件的高溫裂紋(重點關注節點焊縫處)。
強度退化檢測：
混凝土：鉆芯取樣檢測殘留抗壓強度(燒損區強度損失>50% 需更換構件)；
鋼筋：截取試樣做拉伸試驗(屈服強度損失>20% 時必須加固)。
局部損傷勘察：
測量構件破損尺寸(如混凝土梁露筋長度>1m、鋼結構凹痕深度>10mm)；
用裂縫測寬儀記錄裂縫擴展路徑(貫通性裂縫需驗算截面削弱影響)。
內力重分布檢測：
在受損構件相鄰部位布置應變片，進行荷載試驗(如堆載法)，監測應力轉移情況。
用有限元軟件模擬災害荷載(如地震波輸入、火災升溫曲線)；
考慮損傷后材料性能折減(如火災后混凝土強度按 0.6~0.8 倍折減)。
地震：驗算層間位移角(框架結構>1/550 需加固)構件抗震承載力(如柱軸壓比超限)；
洪水：驗算基礎抗浮穩定性(水位超過設計標高時需計算浮力)；
火災：驗算梁、板的抗彎承載力(按燒損后有效截面計算)。
參考《民用建筑可靠性鑒定標準》劃分為 I~IV 級，其中 I 級為“必須立即采取排險措施”。
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