房屋傾斜問題作為常見的結(jié)構(gòu)隱患之一，若不及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，可能會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。當(dāng)房屋出現(xiàn)傾斜時(shí)，往往意味著其地基或結(jié)構(gòu)存在問題，門窗卡頓、地面裂縫、墻體傾斜都可能是危險(xiǎn)信號(hào)。
?地基土軟弱?：未充分勘察或處理不當(dāng)，導(dǎo)致不均勻沉降。
地面沉降?：地下水過度開采或土壤液化引發(fā)。
凍脹影響?：凍土解凍后承載力下降。
?相鄰施工?：深基坑開挖或降水影響周邊地基。
?設(shè)計(jì)缺陷?：基礎(chǔ)形式選擇不當(dāng)或荷載計(jì)算錯(cuò)誤。
?施工質(zhì)量?：偷工減料、樁基未達(dá)持力層等。
?超載使用?：擅自改變房屋用途或堆放過重物品。
?自然災(zāi)害?：地震、洪水等破壞地基。
?特殊用途?：如消防訓(xùn)練用傾斜建筑。
?老舊建筑?：年久失修導(dǎo)致結(jié)構(gòu)老化。
如果墻體出現(xiàn)明顯的裂縫，門窗開啟困難或關(guān)閉不嚴(yán)，可能存在偏斜問題。
地面出現(xiàn)不均勻的傾斜或裂縫，也提示房屋可能有偏斜。屋頂是否平整，是否出現(xiàn)翹曲或裂縫，也可以作為偏斜的線索。
用簡單的水平儀沿墻面測(cè)量，若發(fā)現(xiàn)氣泡偏離中心，說明墻面存在一定偏差。
傾斜率≥4%建筑傾斜量與垂直高度之比達(dá)到4%時(shí)，即被判定為危房；傾斜率超過7%則屬于嚴(yán)重危房。例如，20米高的建筑若偏差0.1米，傾斜度為0.2865度（約5%），即屬于危房范圍。
高度≤24米的建筑，整體傾斜值應(yīng)＜0.4%（即千分之四）；高度＞24米的建筑，整體傾斜值應(yīng)＜0.3%（即千分之三）。
公共建筑：允許傾斜率一般≤0.1%，特殊情況下≤0.2%；住宅建筑：允許傾斜率一般≤0.2%，特殊情況下≤0.4%。
地基沉降速率連續(xù)兩個(gè)月＞4mm/月且無收斂趨勢(shì)，或因沉降導(dǎo)致承重墻體裂縫寬度＞10mm、房屋整體傾斜率＞1%時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)。
準(zhǔn)備水平儀、激光水平儀、經(jīng)緯儀等檢測(cè)儀器，確保設(shè)備完好。初步檢查房屋的外觀、門窗、裂縫等，判斷是否需要進(jìn)一步檢測(cè)。
在房屋的不同位置選擇若干檢測(cè)點(diǎn)，尤其關(guān)注房屋的角落、門窗邊緣和屋頂?shù)汝P(guān)鍵部位。采用不同工具，從多個(gè)角度進(jìn)行測(cè)量，避免偏差。
詳細(xì)記錄每個(gè)檢測(cè)點(diǎn)的測(cè)量結(jié)果，便于后續(xù)分析。結(jié)合測(cè)量值，判斷房屋的整體偏斜程度和偏差范圍。
在檢測(cè)過程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：保持儀器的水平和垂直，避免測(cè)量誤差；選擇天氣晴朗、風(fēng)力較小的時(shí)段進(jìn)行檢測(cè)，以減少外部干擾；確保檢測(cè)點(diǎn)的固定和穩(wěn)定，避免因震動(dòng)或移動(dòng)而影響結(jié)果。
當(dāng)房屋出現(xiàn)超過允許范圍的傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。處理前，需要請(qǐng)專業(yè)的工程師或地基加固機(jī)構(gòu)對(duì)樓房和地基進(jìn)行全面的評(píng)估，確定下沉和傾斜的具體原因、程度以及地基的損壞情況。根據(jù)評(píng)估結(jié)果設(shè)計(jì)適宜的修復(fù)方案，針對(duì)具體情況進(jìn)行處理。
通過在房屋基礎(chǔ)兩側(cè)設(shè)置注漿管，將漿液注入地基中，以填充空隙、提高地基承載力，從而減緩地基沉降速度并糾正房屋傾斜。這種方法適用于地基土壤較為松軟或存在空洞的情況。
在房屋基礎(chǔ)兩側(cè)設(shè)置灌注樁，上面設(shè)置抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，以此來防止地基進(jìn)一步下沉并糾正房屋傾斜。這種方法適用于地基沉降較為嚴(yán)重且需要快速加固的情況。
利用錨固于原有基礎(chǔ)中的錨桿提供的反力實(shí)施壓樁，壓入樁一般為小截面樁，主要用于基礎(chǔ)的加固處理。這種方法具有機(jī)具簡單、易于操作等優(yōu)點(diǎn)，但承臺(tái)留孔、錨桿預(yù)埋等過程較為復(fù)雜。
Copyright ? 山東泰誠工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司（山東泰誠司法鑒定所） 技術(shù)支持：云創(chuàng)科技
