一、建筑司法鑒定包括的內容

       1、建筑工程的品質鑒定；

       2、建筑熱工及設備運維系統檢驗；

       3、建筑物擴張建設與改造檢驗；

       4、建筑結構加厚鞏固檢驗；

       5、工程總體造價和建筑稿紙設計基準復核檢驗。

       二、建筑司法鑒定的4種類型

       1、施工質量鑒定

       這類鑒定的需求一般是建設單位或開發商與施工單位之間的糾紛。在施工期間或完工后，相關人員發現或對施工質量存在質疑，或因建設單位拖欠工程款被施工單位起訴，建設單位為了反訴便會對施工質量提出懷疑并要求進行工程質量鑒定。

       2、成品質量鑒定

       這類鑒定的需求一般是開發商與商品房購買者之間的民事糾紛。隨著我國商品房市場的火熱，一方面相關的法律法規不斷完善，居民的維權意識也在日益增強，另一方面開發商對房屋建筑的質量問題不夠重視，導致這類糾紛也慢慢變多。從大部分的糾紛中可以看出，大多數的房屋出現的質量問題都是諸如屋面漏水、粉刷層脫落等外觀上可直接看出的施工質量問題。雖然房屋出現質量問題與施工質量離不開關系，但是勘察設計質量也應考慮進去。

       3、環境變化對臨近房屋的損害鑒定

       這類鑒定的需求一般是住戶與施工單位的民事糾紛。城市的發展離不開基礎設施工程的建設，在城市密集區進行基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等工程項目，都會引起地面產生沉降，從而導致對周邊房屋建筑帶來不利的影響。

       4、工程事故鑒定

       這類鑒定的需求一般在有重大工程質量事故時，為了認定責任，需要進行的事故鑒定。進行這類鑒定工作不僅僅涉及到技術上的鑒定，還涉及到工程管理、政策法規等多個層面的影響。需要根據事故的性質，除追究民事責任外，還可能會承擔刑事責任。