房屋質(zhì)量鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報(bào)告的過程。房屋質(zhì)量鑒定具有保障國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用。

       一、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

       1、一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元（≤200平方米，500元）。

       2、二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元（≤200平方米，400元）。

       3、三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元（≤60平方米,300元）。

       4、一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20％。

       二、影響房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用差異的4個(gè)原因

       1、按照房屋面積收費(fèi)

       大部分檢測單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定時(shí)，是根據(jù)房屋實(shí)際需要檢測的面積來計(jì)算的，如果需要檢測的面積比較大的話，檢測費(fèi)用相應(yīng)的會高一些。需要注意的是，為節(jié)省一些不必要的費(fèi)用，我們可以提前和師傅進(jìn)行溝通，避免一些不必要的檢測。

       2、按照檢測項(xiàng)目收費(fèi)

       各種檢測項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，對于檢測難度大、后期分析時(shí)間長的檢測項(xiàng)目需要的費(fèi)用相比于常規(guī)項(xiàng)目就會顯得比較高。另外也會根據(jù)檢測項(xiàng)目的數(shù)量進(jìn)行收費(fèi)定價(jià)，現(xiàn)在很多檢測單位都會制定多種優(yōu)惠的檢驗(yàn)方案，這些方案中都包含了大部分必要的檢測項(xiàng)目，這也為客戶省下不菲的檢測費(fèi)用。

       3、檢測單位選擇

       對于同一個(gè)項(xiàng)目，我們會看到市面上不同檢測單位所給的價(jià)格會有較大差異。此時(shí)我們不能僅是看到檢測單位給出的低廉價(jià)格而選擇，需要了解這個(gè)單位知名度、接過的重點(diǎn)檢測項(xiàng)目、檢測儀器設(shè)備等實(shí)際情況。對于一些比較專業(yè)，檢測比較準(zhǔn)確的檢測單位的收費(fèi)自然比較高，畢竟他們使用的儀器設(shè)備比較先進(jìn)。

       4、房屋使用功能

       房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用根據(jù)房屋使用功能的不同，其收費(fèi)也會不一樣。比如說住宅和非住宅區(qū)，它們本身的房屋結(jié)構(gòu)功能不一樣，檢測單位對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)涉及的標(biāo)準(zhǔn)需求也不一樣，自然收費(fèi)也會有所差異。

       對于我們?nèi)粘＞幼》课莸馁|(zhì)量一點(diǎn)也馬虎不得的，只有做好房屋質(zhì)量檢測，才能知道所住的房屋是否安全。