一、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限

       1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

       2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

       3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

       4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

       其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

       建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

       二、各類(lèi)建筑工程的保修期自辦理交工手續(xù)之日起計(jì)算，具體規(guī)定

       1、民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年；

       2、建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個(gè)月；

       3、建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個(gè)采暖、供冷期；

       4、室外的卜下水和小區(qū)道路為1年；

       5、工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。

       根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或者是24個(gè)月，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)24個(gè)月。