經常有人咨詢，說是想出一份檢測報告，仔細詢問檢測的目的時，對方說是想了解房屋是否安全，這時候我會及時糾正對方，您說的是鑒定報告。很多人對房屋檢測與鑒定分不太清楚，其實檢測是鑒定的前提，鑒定是在檢測結果基礎上進行分析與評定。

  房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

  1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結構或構件的表象進行直觀的查勘和記錄。

  2、檢測是指通過專用儀器和設備對房屋的結構和構件的特性、參數、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。

  3、鑒定是指根據對房屋的檢查和檢測結果，依據國家、行業和省市地方相關鑒定標準，對房屋的工作性能和工作狀態進行調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。