房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：
A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；
B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)構(gòu)成局部危房；
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

需要注意：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例進(jìn)行評(píng)級(jí)，危險(xiǎn)構(gòu)件定義為承載能力、連接構(gòu)造等性能，及裂縫、變形、腐蝕或蛀蝕等損傷指標(biāo)不能滿足安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

《城市危房管理規(guī)定》根據(jù)危房的鑒定結(jié)果做了不同的規(guī)定。對(duì)于鑒定結(jié)果為非危房的，《城市危房管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。
對(duì)于鑒定結(jié)果為危房的，《城市危房管理規(guī)定》第九條規(guī)定，對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：
1、觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
2、處理使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；
3、停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
4、整體拆除：適用于整棟危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

對(duì)于第1）類觀察使用，只說尚能短期使用，這個(gè)短期是多短沒有明確，在確有把握的情況下可以按半年考慮，到時(shí)間后進(jìn)行定期觀察，但總的使用年限不宜超過1年，而應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入第2）類處理使用。
對(duì)于第2）類處理使用，采取適當(dāng)技術(shù)措施后解除危險(xiǎn)的房屋，其后續(xù)使用年限應(yīng)由采取適當(dāng)技術(shù)措施解除房屋危險(xiǎn)的實(shí)施單位來評(píng)估。
對(duì)于第3）類停止使用的危房，是暫時(shí)不便拆除，暫時(shí)是多久？這應(yīng)和委托方溝通，將拆除時(shí)限直接寫入鑒定報(bào)告的結(jié)論中，原則是能早盡早，并且未拆除前要做好防護(hù)預(yù)警措施。