在房屋安全鑒定工作前，房屋檢測機構都會搜集項目的設計施工圖紙、竣工資料、結構圖紙、地質勘察報告等重要資料，但對于大部分自建房而言，這些資料都是沒有的，那么對于房屋安全鑒定工作的開展有哪些影響呢？
對于委托方而言，設計施工等圖紙資料的缺失，直接導致房屋鑒定費用的增加，且檢測鑒定過程對結構損傷較大。
對房屋鑒定單位而言，設計施工等圖紙資料的缺失將導致工作量增加，鑒定成本提高，承擔的風險也提高。
根據相關規范規定，在缺少圖紙資料或有懷疑時，應進行現場詳細測量，這必然要求抽檢數量增加、調查檢測內容增加、檢測過程需更加詳細，需對圖紙資料缺失部分的結構進行重點檢查和檢測工作，以完善圖紙資料缺失的部分內容，為后續建模計算、鑒定評級等提供依據。
檢測人員會按照圖紙標注的信息，每層抽取不少于3處的梁、柱、板等構件截面位置，采用激光測距儀和鋼卷尺進行尺寸量測。在復核建筑物層高時，所測層高一般為樓層凈高，實際建筑物層高還需加上建筑面層及樓板厚度方為圖紙層高。
采用鋼卷尺對每種結構構件的尺寸進行測量，隨機測量的數量每層或每檢驗批不少于3個的梁、柱、板等。對于樓板，有條件時可通過局部穿孔測量或利用現場已有的管道洞口進行測量。將現場測量獲得的數據與圖紙資料進行對比，是否存在不符合的結構。
檢測人員采取鋼筋探測儀與微破損相結合的方法，對房屋的梁、柱、板等構件進行探查，所測保護層厚度不得超過1mm。對于各結構構件抽樣數量的要求為梁、板類構件，各抽取構件數量的2%且不少于5個構件，有懸挑構件時，懸挑梁類、板類構件所占比例不應小于50%；梁類構件全部縱筋保護層均需檢驗，板類抽取不少于6根。
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