房屋安全鑒定常見鑒定類型包括：可靠性鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、危險性鑒定、專項鑒定、應急鑒定。
對既有工業或民用建筑承載能力和整體穩定性，安全性以及適用性和耐久性所進行的調查、檢測、分析、驗算和評定等一系列活動。
工業建筑評級分為一級、二級、三級、四級。
民用建筑評級分為I、II、III、IV級。
對既有工業或民用建筑的結構承載能力和結構整體穩定性進行調查、檢測、驗算、分析和評定等技術活動。
工業建筑評級分為一級、二級、三級、四級。
民用建筑評級分為ASu、BSu、Csu、Dsu級。
通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。出具的鑒定結論為抗震要求滿足與不滿足。
根據調查、檢測和分析驗算結果，對既有結構的危險性按照規定的標準和方法進行評價，目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。出具的鑒定結論為A、B、C、D級。
A級:無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;
B級:個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；
D級:承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。
針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定，如加固、承重、改造等，出具的鑒定結論根據鑒定情況采取文字描述。
為應對突發事件，在接到預警通知時，對建筑物進行以消除安全隱患為目標的緊急檢查和鑒定;也指突發事件發生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標的緊急檢查和鑒定。根據鑒定情形出具的鑒定結論，常見的鑒定結論為A、B、C、D級，或可用、限用、禁用等應急評估結論。
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