當房屋出現明顯的結構損傷時，如裂縫、變形等，這可能是由于地基沉降、材料老化或外力作用等原因造成的。在這種情況下，及時對房屋的承載能力進行評估，可以確定損傷的程度和影響范圍，為后續(xù)的修復工作提供依據。

改變房屋用途或功能時，可能會增加荷載。例如，將住宅改造為商業(yè)用房，或者在原有結構上增加新的設施。在這種情況下，對房屋的承載能力進行評估，可以確保新增加的荷載不會超過房屋的承受能力，從而保證房屋的安全使用。

房屋使用年限較長，材料性能可能下降。隨著時間的推移，建筑材料會逐漸老化，其性能也會受到影響。在這種情況下，對房屋的承載能力進行評估，可以了解房屋的實際狀況，為后續(xù)的維護和修復工作提供依據。

需要進行結構加固或改造時，需要了解現有結構的承載能力。在進行加固或改造前，對房屋的承載能力進行評估，可以確保加固或改造方案的合理性和可行性，從而保證房屋的安全使用。