墻體檢查?：檢查是否有貫穿性外墻裂縫，內(nèi)外墻接縫處和墻面是否有水印和霉點(diǎn)，特別注意雨天的情況。注意內(nèi)墻是否有大面積空鼓或開裂，墻線是否水平和垂直?。
樓板檢查?：查看是否有對穿型裂縫，檢查受力裂縫的寬度和密度，確保樓板厚度和混凝土強(qiáng)度?。
?屋面檢查?：檢查排水坡度、出水口和檐溝是否合理，驗(yàn)證隔熱和保溫措施。
玻璃檢查?：了解玻璃類型，安全玻璃如夾層玻璃和鋼化玻璃具有防盜、防火、防熱、隔音等特性?。
竣工驗(yàn)收報(bào)告?：關(guān)注現(xiàn)場安全文明施工情況，質(zhì)量監(jiān)督站工作人員是否到場，以及關(guān)鍵工序的用材質(zhì)量等?。
五方責(zé)任?：開發(fā)單位、地質(zhì)勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位共同保障項(xiàng)目工程質(zhì)量?。
五證齊全?：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證是質(zhì)量保障的第一環(huán)?。
新房與二手房?：優(yōu)先選擇新房，因?yàn)樾路吭诋a(chǎn)品品質(zhì)、得房率、戶型、公區(qū)配套等方面歷經(jīng)多輪迭代，居住品質(zhì)更高，保值性更強(qiáng)。如果選擇二手房，建議優(yōu)先考慮房齡在5年以內(nèi)的次新房?。
樓板檢查?：查看是否有對穿型裂縫，檢查受力裂縫的寬度和密度，確保樓板厚度和混凝土強(qiáng)度?。
?樓層選擇?：優(yōu)選正南、東南等朝向，總樓層的1/3到2/3之間的中間層采光和居住舒適度較好，避免購買頂層和二層、底層?。
面積段選擇?：優(yōu)先選擇120平米以上的戶型，避免小戶型因供大于求而價(jià)值下降?。
物業(yè)服務(wù)?：好的物業(yè)服務(wù)能提升居住體驗(yàn)，關(guān)注物業(yè)的品牌和服務(wù)質(zhì)量?。
?小區(qū)環(huán)境?：關(guān)注小區(qū)的景觀、綠化和配套設(shè)施，避免周邊有高架、高速、墳?zāi)埂⒏邏壕€等不利因素?。
消防設(shè)施?：檢查消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通無阻?。
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