房屋安全性鑒定：則更側重于全面評估房屋的結構承載力、穩定性、使用性等多方面因素，以確定房屋是否滿足安全使用的要求，不僅關注危險點，還包括對房屋整體安全性能的評估。

房屋危險性鑒定：主要目的是評估房屋是否存在危險，即房屋的結構安全是否受到嚴重威脅，是否有可能導致房屋倒塌或嚴重損壞，從而危及人身安全。

房屋安全性鑒定的內容包括：

（1）結構承載力鑒定：評估房屋承重結構（如梁、板、柱等）的承載力是否滿足正常使用要求，是否存在腐朽危險點。

（2）使用狀況鑒定：考慮房屋是否存在裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象，是否影響使用人的正常使用。

（3）改建結構鑒定：對于改造內部整體結構或接建新房屋增大荷載的房屋，需復核驗算改造前后的影響，確保滿足規范要求。

（4）構件安全鑒定：對房屋拆改的單個構件（如混凝土梁、板、柱等）進行安全鑒定，評估其對房屋體系的影響。

房屋危險性鑒定主要關注房屋的整體穩定性和安全性，包括房屋結構、地基基礎、承重構件等方面的評估。通過鑒定，可以確定房屋的危險等級和需要采取的處理措施。