是由專業機構依據相關標準規范，對房屋結構安全性、使用功能及潛在隱患進行系統評估的技術活動，旨在為房屋維修、改造或災后處置提供科學依據。
它是針對已建成并投入使用兩年以上的既有房屋，重點評估結構安全性和使用狀態。
是指依據國家法律法規、工程建設標準及設計文件，對工程材料、實體質量及使用功能進行測試，以確定其質量特性的活動。
主要針對在建或新建尚未投入使用的房屋建筑，側重施工質量合格率及構件測試值。
依據《工業建筑可靠性鑒定標準》《民用建筑可靠性鑒定標準》等規范，側重結構安全性、危險性及抗震性能評定。
遵循《建筑工程施工質量驗收統一標準》及各專業施工規范，用于施工質量驗收。
需通過結構檢測、承載力復核等手段，最終出具《房屋安全鑒定報告》。鑒定過程包括查勘、檢測、分析驗算及評定等環節，涉及結構體系調查、損傷缺陷檢測、材料性能檢測等專業技術手段，確保評估結論客觀公正。
以數據檢測為主，成果為《建筑工程質量鑒定技術報告》，通常不涉及等級評定。 ?
檢測對象?：包括建筑材料、地基、主體結構等工程實體及施工工藝。
?技術手段?：通過測量、試驗、度量等方式獲取數據，并與標準要求對比。
?實施主體?：需由具備資質的檢測機構執行，分為見證取樣檢測和專項檢測兩類。
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