山東泰誠司法鑒定所
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建筑物沉降觀測規范： 1、實施沉降觀測點的位置設置要合理，與建筑物的結構形式、基礎處理的情況要有緊密的聯系。通常情況下的確定方法是（摘自《建筑物變形測量規范》）： （1）磚混結構中采用磚墻承重的建筑物 &nbs...
為加強建筑地基基礎工程施工質量管理，統一建筑地基基礎工程施工質量的驗收，保證工程施工質量，施工單位需時刻遵守相關規定。 地基基礎工程施工質量驗收應符合下列規定： 1、地基基礎工程施工質量應符合驗收規定的要求； &n...
建筑工程地基基礎質量鑒定的3個注意點： 1、建筑荷載的影響 對建筑荷載展開調查，是對房屋建筑病害成因進行準確分析的一個重要環節。當前，荷載增大對于建筑物造成的破壞主要有以下兩種情況： 一是建筑自身的使...
商品房交房時應該達到以下質量標準： 1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件； 2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等； 3、符合工...
驗房注意事項： 一、注意看文件是否齊全 尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。具體如下： 1、《住宅質量保證書》； 2、《住宅使用說明書》； 3、《竣工驗...
認定房屋質量不合格的情況如下：1、未完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，未達到國家規定的竣工條件；2、工程質量不符合國家安全規定的標準；3、不具備建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；4、不具備工程施工單位簽署的工程質量保修書；5、未辦理工程竣工交付使用的有關手續。...
1、實際履行—修復在商品房買賣中，因為主體質量問題，開發商違約以后，實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定的內容履行義務，也稱繼續履行。2、解除合同—退房在實際買受人所購置的房屋...
房屋裝修施工的基本要求： 1、裝修施工前應進行設計交底工作，并應對施工現場進行核查，了解物業管理的有關規定。 2、裝修各工序，各分項工程應自檢、裝修互檢及交接檢。 3、裝修施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設...
一、鋼結構工程建筑什么情況下要進行檢測與鑒定？ 1、供工程質量驗收的質量控制資料不足以證明工程質量符合要求； 2、存在施工質量缺陷或質量爭議； 3、結構遭受意外損失或損壞； 4、...
房屋裝修墻體改造避開誤區： 1、承重墻可以隨便改嗎？ 承重墻體的結構是不能夠隨便改動的。人們如果隨意改動承重墻，會對房屋結構造成不可挽回的損害，嚴重影響房屋的結構穩定。因此，對于承重墻，人們應該謹記“不可拆、不能動”的態度。...
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